LA REDACTION WEB DES ECHOS - 10 avril 2006

La rénovation dans l'immobilier touristique procure une réduction d'impôt [ 10/04/06 ]

 Le fisc précise les conditions d'application de cet avantage fiscal destiné aux contribuables réalisant un investissement locatif dans de l'immobilier "loisir ancien". Jusqu'à maintenant, seul l'investissement locatif dans une résidence de tourisme neuve était encouragé fiscalement. Désormais des dispositions fiscales sont accordées pour inciter des particuliers à acheter de l'immobilier touristique situé notamment dans une « station classée » et nécessitant une rénovation. Voici ce qu'il faut savoir à propos de la réduction d'impôt liée à un achat dans l'ancien : Une réduction d'impôt de 20 % du prix d'achat, travaux compris, dans la limite de 50.000 euros pour une personne seule et de 100.000 euros pour un couple marié. Elle est accordée aux investisseurs achetant un logement de loisirs devant faire l'objet de travaux de réhabilitation. Dans ces conditions, l'avantage fiscal maximal s'élève à 10.000 euros pour une personne seule et de 20.000 euros pour un couple marié. Les travaux de reconstruction, d'agrandissement, de réparation ou d'amélioration doivent porter sur des logements situés dans une résidence de tourisme classée ou sur des logements achevés avant le 1er janvier 1989. Dans ce dernier cas, il peut s'agir de meublés de tourisme ou de village résidentiel de tourisme. Les travaux doivent représenter au moins 20% du prix d'achat global. L'application de ce dispositif est prévue jusqu'au 31 décembre 2010. Les travaux de réhabilitation doivent être achevés avant cette date. La réduction d'impôt est étalée sur six ans. L'investisseur privé a droit à cet avantage fiscal, dès lors que l'exploitant de la résidence de tourisme s'engage à réserver une partie de son parc immobilier pour loger des salariés saisonniers. En contrepartie, l'investisseur doit s'engager à donner son bien en location pendant neuf ans.

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